Khi mua bất động sản ở Nhật bản, nhiều người trong số các khoản thuế được dựa trên sự cố định giá trị tài sản của những tài sản cá nhân, đó là khác nhau để mua giá
Nếu bạn đã thu hẹp xuống sự tìm kiếm một vài chỗ nghỉ, đại lý của bạn nên có thể cung cấp cho bạn một chung ước tính thuế và các chi phí.
Trong bất kỳ trường hợp nào, kế hoạch cho các chi phí và thuế là tương đương với khoảng sáu, bảy ngày đầu việc mua giá. Dấu thuế được trả tiền khi ký một hợp đồng xây dựng, hợp đồng bán hàng hoặc chấp hợp đồng. Dấu thuế giá nêu trên là những giảm thuế mà áp dụng để giao dịch diễn ra giữa tháng, và ngày Tháng ba năm. Thuế này là trả tiền khi chuyển nhượng quyền sở hữu, và cũng có khi một thế chấp được thực hiện trên một tài sản.
Một chứng viên tư pháp sẽ cung cấp một ước tính thuế đăng ký đó, phải được trả. Mức thuế là năm người các cố định giá trị tài sản của đất, cộng với.
ba trong số các giá trị của tòa nhà (nếu sàn khu vực được hơn năm mươi mét vuông, trong một tuổi nào đó, và sử dụng như một nơi cư trú cá nhân). Nếu tài sản được dùng như một ngôi nhà thứ hai hoặc thuê, mức thuế trên các tòa nhà là. của các cố định tài sản giá trị. Thế chấp thuế đăng ký là bốn giá trị của các thế chấp. Cho cá nhân ở đó, gặp một số các yêu cầu mức thuế có thể giảm xuống. Bạn sẽ nhận được hóa đơn cho mua bất động sản thuế từ cơ quan thuế trong vòng sáu tháng sau khi mua. Bình thường mức thuế cho đất là ba của các cố định giá trị tài sản, nhưng nếu đất được chỉ định là 'đất xây dựng' mức thuế được giảm một nửa. Trừ áp dụng mới cho nhà ở, và rằng đã nhận được lâu dài cao cấp giấy chứng nhận nhà. Cũng có trừ cũ nhà và căn hộ đó sẽ thay đổi tùy thuộc vào độ tuổi của tòa nhà, kích thước của nó và mục đích của sử dụng.
Nếu bạn đã sử dụng dịch vụ của một đại lý bất động sản khi mua hay bán bất động sản Nhật bản, bạn sẽ được yêu cầu phải trả tiền cho họ một phí môi giới hay tiền hoa hồng của ba của các cơ sở giá, Yên thụ thuế (hiện tám).
Giá cơ sở là sự tiêu thụ miễn thuế giá của tài sản và sẽ thấp hơn giá mua thực tế nếu tài sản bao gồm thuế tiêu thụ vì vậy hãy chắc chắn rằng bạn kiểm tra rằng đại lý của bạn đã không quá tải bạn.
Tiêu thụ thuế áp dụng cho việc xây dựng phần của tài sản nếu bán được một công ty (thuế tiêu thụ được trả bởi người bán). Hàng năm tài sản cố định và thành phố khoản thuế sẽ được khác nhau đối với mỗi tài sản, vì vậy hãy kiểm tra với đại diện của mình cho các số liệu thuế. Thuế sẽ cao hơn chỗ nghỉ với một lớn và có giá trị hơn chia sẻ quyền sở hữu đất. Bạn sẽ phải trả pro-đánh thuế cho người bán tại thời điểm mua bán, và sau đó, tiếp tục trả các khoản thuế cho cơ quan thuế mỗi năm. Thuế có thể trả mỗi năm một lần, hoặc trong quý thanh toán. Nếu một tài sản là đồng sở hữu bởi một bên, tất cả các bên phải có một phần thuế nghĩa vụ thanh toán. Loại thuế không phải và không quảng cáo tới mỗi chủ sở hữu dựa trên chia sẻ của họ sở hữu. Ví dụ như, nếu Một người và Người B từng có một năm mươi sở hữu những bất động sản và hàng năm hóa đơn thuế là, Yên, cả hai A và B đang chịu trách nhiệm cho việc bảo đảm số tiền được trả tiền. Một người không thể yêu cầu đến thuế rằng họ chỉ trả, Yên. Nếu Người B trả toàn bộ, Yên, thuế cho cả hai Người A và B sẽ bị xóa. Những thuế thường giảm một nửa trong ba năm năm sau một ngôi nhà mới hoặc căn hộ xây dựng được hoàn thành. Nếu bạn riêng của mình, một căn hộ, bạn sẽ phải trả lệ phí hàng tháng để các tòa nhà của ban quản lý công ty và để sửa chữa các quỹ.
Phí quản lý đi về phía chung chạy của tòa nhà, trong khi sửa chữa quỹ phí đi hướng tới tương lai sửa chữa của khu vực chung.
Lệ phí đang tính dựa trên bộ kích thước của căn hộ của bạn, vì vậy lớn hơn căn hộ sẽ phải trả cao hơn phí hàng tháng. Cũng có thể có thêm chi phí cho căn hộ với mái hiên hoặc khu vườn. Lệ phí có thể được thiết lập thấp bởi một nhà phát triển khi một tòa nhà mới, nhưng như là tòa nhà lứa tuổi phí này có thể đã để tăng. Việc xây dựng của hiệp hội chủ (của chủ căn hộ) có quyền bỏ phiếu để thay đổi các chi phí. Phí này có thể thường từ để sáu trăm Yên trên một mét vuông, tùy thuộc vào việc xây dựng và các cơ sở của nó, mặc dù bạn có thể tìm thấy một số tài sản với lệ phí cao hơn. Nếu bạn đã mua với tài chính ngân hàng của bạn sẽ tính phí trên thế chấp. Xin liên hệ trực tiếp với ngân hàng để hỏi về các chi phí như họ có thể thay đổi và có lựa chọn khác nhau để thanh toán. Bảo hiểm hỏa hoạn thường được yêu cầu là một điều kiện một khoản vay ngân hàng, nhưng nếu không là tùy chọn cho người mua bất động sản. Động đất bảo hiểm cũng là tùy chọn, và có thể được thực hiện ra cùng với lửa bảo hiểm (nhưng không thể được thực hiện ra mình). Tiền thưởng rất hạn chế, vì vậy hãy liên lạc với công ty bảo hiểm để tìm hiểu về phí và tiền thưởng tối đa.
Cho trận động đất bảo hiểm thưởng tối đa có thể được mũ vào năm mươi triệu, Yên, bất kể giá thị trường bất động sản.
