Nhật bản cung cấp nhiều hình thức của chất lượng bất động sản khác nhau, từ khu dân cư như nhà và căn hộ, để tính thương mại như tòa nhà văn phòng trung tâm mua sắmNó cũng quan trọng với chú ý quyền sở hữu của mỗi mẫu của bất động sản khác nhau, và vì vậy, không những ưu nhược điểm. Điều này sẽ giới thiệu hai loại sở hữu cho Nhật bản tính. Vâng, người nước ngoài có thể mua đất ở Nhật bản.
Trong thực tế, do sự sắp tới năm Hội, người nước ngoài đang ngày càng trở thành chủ đất.
Như không có giới hạn để sở hữu đất ở Nhật bản đầu tư vào việc của đất nước, đất, và tính là hấp dẫn đối với người nước ngoài. Toàn quyền sử dụng quyền liên quan đến việc tuyệt đối quyền sở hữu đất tài sản và cấu trúc xây dựng trên đất. Trong trường hợp khu chung cư, mỗi vị đến với quyền sở hữu một khẩu phần phần của đất bên dưới các tòa nhà. Toàn quyền sử dụng quyền được phổ biến nhất và thức ưa thích của sở hữu đất như có đầy đủ và tuyệt đối quyền của cả đất và xây dựng chỗ nghỉ. Điều này là không hợp đồng chính thức, và chỉ để cho thấy sự quan tâm của bạn trong đất. Một lần sơ được chấp thuận, một đại lý bất động sản sẽ đưa một"lời Giải thích của vấn Đề quan Trọng,"đó sẽ hướng dẫn các bạn còn lại mua quá trình. Tiếp theo, bạn và các bán sẽ ký một thỏa Thuận kinh Doanh Hợp đồng, thừa nhận của sở hữu những bất động sản. Khi ký hợp đồng, bạn được yêu cầu phải trả tiền và thiết lập ngày chuyển nhượng quyền sở hữu. Trong giai đoạn này, bạn sẽ phải trả phần còn lại đất giá, và các chi phí còn lại như khoản phí hoa hồng cho các cơ quan bất động sản và bảo hiểm chi phí. Bạn cũng sẽ đăng ký tên của bạn là chủ sở hữu mới của đất đó sẽ làm được hỗ trợ bởi một chứng viên tư pháp. Một hợp đồng là một kiểu của quyền sở hữu nơi mà bạn không có tuyệt đối quyền sở hữu đất bạn mua. Thay vào đó, nếu bạn mua một hợp đồng tài sản, anh sẽ là một người mướn.
Một người mướn có thể sở hữu những bất động sản, nhưng không phải luôn luôn đất, khi mà bất động sản đã được xây dựng.
Ví dụ, Ông Yamamoto là một chủ nhà những người còn lại sở hữu đất tài sản.
Ông cho phép Ông Fujikawa, những người mướn, để thuê nhà trên bất động sản của mình.
Trong trường hợp này, chủ nhà tiếp tục sở hữu đất, trong một bữa tiệc riêng cho thuê bất động sản trên của chủ nhà đất. Mặc dù toàn quyền sử là loại phổ biến nhất của sở hữu ở Nhật bản, đó là tài sản sẵn như thuê chỗ nghỉ. Bạn sẽ thấy nhiều trên những thị trường đang bán với giá rẻ, đặc biệt là trong thành phố lớn của Nhật như Tokyo. Giá ở khu vực này có thể là khoảng ba mươi rẻ hơn so với toàn quyền sử dụng tài sản. Hơn nữa, điều quan trọng là phải lưu ý rằng có nhiều loại khác nhau của thuê quyền sở hữu. Khi xem xét lựa chọn này, nó là cần thiết để so sánh và hiểu được nhiều khía cạnh của các loại khác nhau để đưa ra quyết định tốt nhất phù hợp với nhu cầu của bạn. Dưới Già Thuê luật mạnh mẽ bê tông cấu trúc loại thường sử dụng trong việc xây dựng căn hộ phức đã có một hợp đồng thuê hạn của ba mươi năm, trong khi bất động sản bao gồm gỗ cấu trúc bao gồm một thời hạn thuê của hai mươi năm. Ngoài ra, người chủ đất có thể từ chối gia một hợp đồng thuê chủ thuê. Bằng cách sử dụng trước đây của chúng tôi ví dụ, nếu Ông Fujikawa thuê bất động sản Ông Yamamoto là đất cho hai mươi chín năm, và khi thứ ba mươi năm Ông Yamamoto quyết định không làm mới Ông Fujikawa là thuê một thuật ngữ khác, thỏa thuận giữa hai bên ngừng một khi hết thời hạn thuê. Vào năm, một thuê luật đã được thành lập để thiết lập các điều khoản cho thuê để ba mươi năm bất kể loại bất động sản. Luật mới nói rằng sau khi ba mươi năm hạn thuê đầu tiên đổi mới sẽ được một hai mươi năm hạn. Sau này ban đầu mới, tất cả kết quả gia hạn sẽ được tự động trong mười năm. Mặc dù trong những luật mới của gia hạn tự động năng đất vẫn còn có khả năng từ chối gia một hợp đồng thuê.
Tuy nhiên, không giống như những luật lệ cũ, luật mới yêu cầu các chủ đất để cung cấp một lý do chính đáng mà chúng có ý định sử dụng đất.
Thời hạn thuê bộ một khoảng thời gian của thuê cho năm mươi năm.
Một số thời hạn nghề, leaseholds, thường yêu cầu tòa nhà bị phá hủy vào cuối hạn tại tòa nhà của chủ sở hữu chi phí.
Bề mặt Quyền cho phép một người mướn để bán hoặc thuê ra khỏi tòa nhà tài sản xây dựng trên chủ nhà của khách sạn.
Bởi vì mẫu này hoặc tài sản, sở hữu thường được sử dụng cho thuê căn hộ, bề mặt quyền được tự do mua và bán. Quyền để Thuê có nghĩa là những người mướn là cần thiết để có được các địa chủ của chính trước khi họ chuyển hoặc thuê lại các tài sản bất động sản trên đất của đất. Một người mướn cũng cần phải có được những chủ đất của sự cho phép trước khi xây dựng lại hoặc tái phát triển cấu trúc trên đất. Mẫu này được sử dụng nhiều hơn cho ngôi nhà trên đường thuê đất. Mua một đất với một hiện tại địa chủ yêu cầu nặng đàm phán như được chấp thuận và giải quyết phí. Vì vậy, nó là cao nên để tham khảo ý kiến một cơ quan bất động sản người sẽ hỗ trợ anh trong việc đạt được chấp thuận, đàm phán giá, và ký hợp đồng thuê. Nó cũng quan trọng để lưu ý rằng, khi tìm kiếm chính là một người mướn, nói chung là chủ nhà sẽ yêu cầu một"chuyển chấp thuận phí". Giá được quyết định bởi chủ nhà Nó có vẻ như một ý tưởng tốt để mua hợp đồng thuê tài sản trong việc ngắn hạn, nhưng có lẽ nghề, leaseholds, không phải là tốt nhất nhà lựa chọn nếu bạn đang tìm kiếm để sở hữu những bất động sản trong suốt của bạn, hoặc của em, cuộc sống.
